Hipoteca
Préstamo a muy largo plazo garantizado con la propia vivienda. El plazo importa tanto como el tipo: alargarlo baja la cuota y sube muchísimo el total.
En el capítulo
Las decisiones grandes y las lejanas
Del mismo capítulo
- Objetivo financieroUna cantidad y una fecha. Sin las dos cosas no es un objetivo, es un deseo, y no se puede calcular cuánto apartar.
- Horizonte temporalCuándo vas a necesitar ese dinero. Es lo que decide dónde puede estar: lo que necesitas en dos años no puede estar donde puede caer un 40 %.
- Valor temporal del dineroUna unidad hoy vale más que una unidad dentro de un año, porque hoy puede ponerse a trabajar. Es el principio del que sale todo lo demás.
- Interés compuestoCuando lo que rinde tu dinero también empieza a rendir. Es lento y aburrido durante años, y luego deja de serlo de golpe.
- Interés simpleEl que se calcula siempre sobre la cantidad inicial. La diferencia con el compuesto es despreciable el primer año y enorme al vigésimo.
- Regla del 72Divide 72 entre el rendimiento anual en porcentaje y sabrás en cuántos años se dobla el dinero. Al 6 %, doce años.
- EntradaLa parte del precio que pones tú al comprar. Cuanto mayor es, menos debes y menos te cuesta el préstamo en total.
- Ratio de endeudamientoQué parte de tu ingreso mensual se va en pagar deudas. Por encima de un tercio, cualquier imprevisto se convierte en un problema.